За последние время наблюдается резкий скачок цен на недвижимость в центре Еревана, особенно это касается новостроек. Чем же это обусловлено и в чем заключаются истинные мотивы данного явления.

На данную тему было много обсуждений и форумов. Многие эксперты объясняют это с возросшей популярностью Армении на мировой арене, с чем связаны изменения на политическом поле ,  происходящие весной 2018 года. Второй фактор это конечно же новые правила по строительству новостроек в центре столицы, где появились ограничения по этажности.

В Армении на данном этапе отсутствует также институт  по торговле ценными бумагами и для инвестиций лучше всего считается все таки  недвижимость. Также увеличился туристический поток, что в свою очередь способствует росту спроса по аренде квартир, и многие инвестируют в недвижимость  именно с этой целью.

На данную тему можно долго спорить и выдвигать свои теории, но факт роста цен остается неоспоримым. На середину осени 2019 года в малом центре Еревана цены на качественную жилплощадь в каменном здании составляют от $ 2000 до $ 3500 за квадратный метр,  в зависимости от локации и состояния недвижимости, аналогичная цена на новостройки, но здесь нижний рубеж начинается от $ 2500 за метр. Цены на панельные здания порядком ниже ,приобрести квартиру в малом центре в таком доме возможно от $ 1200 за метр. Конечно же имеет также значение этажность и общая площадь квартиры, наиболее востребованная площадь – от 90 до 120 кв.м ,этажность в исторических зданиях – второй и третий ,а в новостройках, начиная с третьего этажа.