Недвижимость в Армении, квартиры и дома, аренда и продажа! В данной статье попробуем разобраться что произошло за прошлый отрезок в сфере недвижимости в Армении. После начала военных действий на территории Украины из России в Армению приехали множество различных специалистов. В основном это молодые специалисты IT индустрии. Это вызвало большой ажиотаж в сфере аренды квартир и частных домов. Вырос спрос на коммерческую недвижимость, в частности на офисные помещения. Естественно, это вызвало рост цен, который в некоторых случаях превышало 200 % от изначальной стоимости. Данная тенденция началась с начала марта и продолжалась до июня месяца. С началом лета в Армению начался туристический поток, который в свою очередь увеличил спрос на аренду квартир и частных домов. Причем цены параллельно выросли не только в популярных районах Еревана – Центр (Кентрон) и Арабкир, а также в Давидашене, Аване и других районах столицы Армении. Цены на двухкомнатную квартиру в новостройках на улице Аргишти начинаются от $ 900 в месяц, в малом центре некоторые лоты сдаются до $ 5000 в месяц.
В связи с колебаниями валют и большим спросом также произошли изменения по купле и продажи. К началу июня месяца найти квартиру в центре Еревана стало весьма проблематично. Во первых много лотов были сданы в аренду, что вызвало уменьшение предложений. Во вторых резкое уменьшение $ США к армянскому драму привело к увеличению цен в валюте. Еще один “сюрприз” объявили банки Армении, которые стали брать комиссию до 3 % за обналичивание валютных средств со счетов. Большой спрос из за популярности Армении, валютные колебания привели к тому, что на сегодняшний день весьма проблематично найти подходящую квартиру в центре Еревана. Стоимость в новостройках в малом центре достигли $4500-$5000 за кв.м.., в большом центре цена за метр начинается от $ 2500. В каменных зданиях ценники от $ 1500 до $ 3500 за квадратный метр, в зависимости от локации, этажности и состояния квартиры. Панельные старые здания – от $ 1300 за метр, в малом центре ценники выше $ 2200 за метр. Активные продажи привели к единичным предложениям домов в районе Ваагни, Давидашен и в Аване..
Мы рады, очень Армения стала еще более популярным направлением для множества туристов. Увеличился спрос на недвижимость в Армении среди иностранных граждан не только армянской национальности. У нас покупают квартиры из России, Ирана, Европейских стран и с других концов мира. Мы предлагаем только лучшие предложения рынка недвижимости Армении, будьте с нами!!!
