Գնային աճ անշարժ գույքի շուկայում – ինչով է դա պայմանավորված:
Վերջերս անշարժ գույքի գների կտրուկ թռիչք է տեղի ունեցել Երեւանի կենտրոնում, հատկապես նորակառույց շենքերում: Ո՞րն է սրա պատճառը, և որոնք են այս երևույթի իրական դրդապատճառները:
Եղել են բազմաթիվ քննարկումներ և ֆորումներ այս թեմայի շուրջ: Շատ փորձագետներ դա բացատրում են համաշխարհային բեմում Հայաստանի մեծ ժողովրդականության բարձրացմամբ, ինչը կապված է 2018-ի գարնանը տեղի ունեցող քաղաքական դաշտի փոփոխությունների հետ: Երկրորդ գործոնը, իհարկե, մայրաքաղաքի կենտրոնում նոր շենքերի կառուցման նոր կանոններն են, որը կապված է հարկականության սահմանափակումների հետ: Հայաստանում, այս փուլում, չկա նաև արժեթղթերի առևտրի հաստատություն, և անշարժ գույքը լավագույնն է համարվում ներդրումների համար: Զբոսաշրջիկների հոսքը նույնպես մեծացել է, ինչը իր հերթին նպաստում է բնակարանների վարձակալության պահանջարկի աճին, և շատերն այդ նպատակով ներդրումներ են կատարում անշարժ գույքի շուկայում:
Կարող եք երկար վիճել այս թեմայի շուրջ և առաջ քաշել ձեր տեսությունները, բայց գների աճի փաստը մնում է անհերքելի: 2019-ի աշնան կեսին, Երևանի փոքր կենտրոնում, քարե շենքում բարձրորակ բնակելի տարածքի գները տատանվում են $ 2000-ից $ 3500 քմ-ի համար կախված գույքի գտնվելու վայրից և վիճակից, նույն գինը նորակառույց շենքերում, բայց այստեղ վերջնական գիծը սկսվում է մեկ քառակուսի մետրի համար 2500 դոլարից … Պանելային շենքերի գները շատ ավելի ցածր են, հնարավոր է բնակարան գնել փոքր կենտրոնում `մեկ քառակուսի մետրի համար վճարելով $ 1200-ից: Իհարկե, կարևոր է նաև հարկերի քանակը և բնակարանի ընդհանուր մակերեսը, ամենապահանջված տարածքը 90-ից 120 քմ է, պատմական շենքերի հարկերի քանակը ՝ երկրորդ և երրորդ, իսկ նոր շենքերում ՝ երրորդ հարկից սկսած:
