Недвижимость в Армении, тенденции рынка к концу 2021 года. Год начался после окончания войны, распространения коронавируса и ростом цен на продукты питания. Но к большому удивлению многих экспертов, с самого начала января появился ажиотаж в сфере недвижимости. Это не было обусловлено небольшим понижением цен, которое наблюдалось с начала весны прошлого года и во время боевых действий. Так как понижение в большинстве своем было на уровне 10 процентов. Начало весны дало новую динамику по продажам и покупкам, а также по аренде квартир и домов. Это было связано с увеличением туристического потока, оздоровлением морального облика страны и открытием авиасообщений со многими странами.
Пик пришелся на середину лета, когда арендовать что-то было весьма трудно, многие варианты были уже забронированы. Некие объявления по продажам держались не более суток! Большим спросом стали пользоваться квартиры в новостройках центра города и района Арабкир. Ценовая категория продаж в большинстве от $120,000 до $200,000, также спрос был на добротную недвижимость в ценовой категории до $500,000. В текущем году также были распроданы предложения от 150 до 300 кв.м.., цены на такие лоты составляют от $500,000 за квартиру. Покупались квартиры в целях инвестиций как под сдачу в аренду, что в последние годы стало весьма прибыльным и популярным. По некоторым предложением возможно получать до 10 процентов в год от стоимости.
Динамика показывает, что предложения по старым панельным квартирам даже в центре Еревана не показывает тот спрос, который нужен. То есть, если в новостройках происходит постоянный рост цен из-за спроса, здесь совсем не так. Было продано большое количество таунхаусов и частных домов. Если по таунхаусам ситуация более понятна, из-за своей ценовой доступности, то по вторым это вызвало некое удивление. В принципе по сравнению с предыдущими годами возросла стоимость по земельным участкам, а также выросли цены на стройматериалы. Купить участок, построить дом с нуля, потратить уйму времени, не для всех это удобно, когда можно воспользоваться готовыми предложениями. Этим и обусловлено повышение спроса на такую недвижимость. В сфере коммерческой недвижимости также произошел сдвиг наверх. Цены на аренду или покупку поднялись. Таким образом, можно констатировать, что конец года также будет весьма активным, несмотря на высокую распространенность вируса. Мы попытались коротко представить ситуацию на рынке недвижимости Армении в текущем году.